Blogg
Hyra kontor i Stockholm - vad påverkar pris per kvm 2026?
Mer om kontorslokaler och lokalhyra för företag.
Kontorspriser per stadsdel i Stockholm 2026
Priserna nedan avser hyra per kvadratmeter och år, exklusive moms och drift. Sifforna baseras på transaktioner och annonserade hyror Q1 2026:
Stockholms City / Norrmalm: 7 000-9 000 kr (prisnivå per juni 2026 - verifiera hos leverantör)/kvm/år. Premiumläge med bästa kollektivtrafik och representation. Passar advokatbyråer, investmentbolag och företag med kundfokus i City.
Östermalm: 6 000-8 500 kr (prisnivå per juni 2026 - verifiera hos leverantör)/kvm/år. Exklusivt läge längs Strandvägen och Birger Jarlsgatan. Populärt för finanssektorn och konsultbolag.
Södermalm: 4 500-6 500 kr (prisnivå per juni 2026 - verifiera hos leverantör)/kvm/år. Kreativ och digital bransch. Startup-vänliga lokaler längs Götgatan och SoFo. Bra kommunikationer.
Vasastan / Kungsholmen: 4 000-6 000 kr (prisnivå per juni 2026 - verifiera hos leverantör)/kvm/år. Balanserat läge med god kommunikation till City. Populärt för medieföretag och konsultfirmor.
Solna / Sundbyberg: 2 500-4 000 kr (prisnivå per juni 2026 - verifiera hos leverantör)/kvm/år. Arenastaden och Friends Arena-området har moderna kontorshus. Pendlingsavstånd 10-15 min från City. Prisvärt för medelstora team.
Kista: 2 000-3 500 kr (prisnivå per juni 2026 - verifiera hos leverantör)/kvm/år. Techklustret norr om Stockholm. Starka IT-infrastruktur och IT-kompetenspool. Lägst pris bland etablerade kontorsområden.
Hur stor kontorsyta behöver ditt företag?
Tumregeln är 10-15 kvm per heltidsanställd. Med hotdesking och hybridarbete (vanligt sedan pandemiåren) räknar många verksamheter nu med 7-10 kvm per person.
En praktisk kalkyl för ett 10-personers team: 70-150 kvm kontorsyta. I Vasastan innebär det en månadshyra på 23 000-75 000 kr (prisnivå per juni 2026 - verifiera hos leverantör). I Kista 12 000-44 000 kr (prisnivå per juni 2026 - verifiera hos leverantör). Skillnaden kan uppgå till 500 000+ kr per år pengar som istället kan gå till rekrytering och tillväxt.
Glöm inte att räkna in driftskostnader (el, värme, städning) som tillkommer med 200-600 kr (prisnivå per juni 2026 - verifiera hos leverantör)/kvm/år utöver hyran, samt eventuell anpassningskostnad för ny lokal (5 000-20 000 kr (prisnivå per juni 2026 - verifiera hos leverantör)/kvm för genomgripande renovering).
Traditionell hyra vs co-working vad passar ert företag?
Traditionell hyra (3-5 år): Lägst pris per kvm, full kontroll över lokalen, möjlighet att anpassa. Kräver kapital för depositioner och anpassningar. Passar etablerade team om 5+ personer med stabil omsättning.
Co-working / serviced offices (månadskontrakt): 30-100% dyrare per kvm men inkluderar möbler, internet och reception. Ingen bindningstid och inga anpassningskostnader. Bäst för nystartade bolag, projektteam och internationella företag som testar den svenska marknaden.
Populära co-working-aktörer i Stockholm: WeWork (City, Söder), United Spaces (Söder, Lindholmen), The Park (Vasastan), Epicenter (City).
Hur AZMA hjälper dig hitta rätt kontor utan kostnad
AZMA Gruppen erbjuder kostnadsfri lokalförmedling i Stockholm. Vi lyssnar på era krav läge, storlek, budget, utformning och presenterar matchande alternativ från vårt nätverk av fastighetsägare.
Er hyra påverkas inte av att ni använder AZMA vår ersättning betalas av fastighetsägaren. Ni sparar tid och undviker de fallgropar som nybörjare på kontorsmarknaden vanligtvis faller i: för korta eller för långa avtal, för höga depositioner, eller lokaler med dolda brister.
Hitta kontor i Stockholm kostnadsfrittNästa steg
Vill du gå vidare med lokaler?
Boka en kostnadsfri genomgång - vi hjälper er jämföra leverantör och upplägg utifrån er situation.
Vanliga frågor
Vad kostar ett kontor i Stockholm per månad?
Priset per kvadratmeter och år varierar från 2 000 kr i Kista till 9 000 kr i Stockholms City. Ett kontorsrum på 50 kvm i Vasastan kostar typiskt 20 000-25 000 kr per månad (exkl. moms).
Hur stor kontorsyta behöver ett företag?
Tumregeln är 10-15 kvm per kontorsarbetstagare. Med hotdesking och hybridarbete räknar många företag nu med 7-10 kvm per person. En 10-personers organisation behöver typiskt 70-150 kvm.
Vad kostar AZMA:s lokalförmedlingstjänst?
AZMA:s lokalförmedling är kostnadsfri för hyrestagaren. Vi tar ingen provision från er vår ersättning betalas av fastighetsägaren. Ni betalar samma hyresnivå som om ni gick direkt.
Hur lång bindningstid är standard för kontorshyra i Stockholm?
Traditionella kontorshyresavtal löper vanligen 3-5 år. Flexibla kontorslösningar (co-working, serviced offices) erbjuder månadskontrakt men till 30-100% högre pris per kvm.
Relaterade artiklar
5,0 · 4 omdömen på Google
“Seriösa och professionella. Fick verkligen hjälp jämfört med tidigare erfarenhet av andra aktörer.”
Ett kort omdöme på Google hjälper andra svenska företag att hitta rätt leverantör, det tar 30 sekunder.